강남 대표 업무지구인 테헤란로 일대에 고급 오피스텔이 공급된다. 고소득 솔로족의 니즈를 적극 겨냥, 차별화된 상품성을 갖춘 ‘더 포엠 역삼’ 이 바로 그 주인공이다. ‘더 포엠 역삼’ 은 서울 강남구 역삼동 일원에 지하 3층 ~ 지상 16층 규모로, 전용 26 ~ 37㎡ 오피스텔 98실로 구성된다. 전용면적별로는 △26㎡ 28실 △28㎡ 42실 △33㎡ 14실 △37㎡ 14실 등으로, 최근 급증세를 보이고 있는 고소득 1인 가구 수요층을 적극 겨냥했다는 평가다. ‘더 포엠 역삼’ 은 국내 대표 업무지구 중 하나로 손꼽히는 역삼역 인근에 들어서는 만큼, 직주근접성이 뛰어나다. 특히, 우량 임차인을 유치할 계획인 역삼 센터필드(구 르네상스호텔) 가 지근거리에 위치해, 임대수요가 풍부하다는 평가다. 6성급 조선팰리스 호텔이 최근 개장한 데 이어, 크래프톤, 페이스북, 아마존 등 세계적인 기업도 입점을 검토 중인 것으로 알려져, 강남역-삼성역을 잇는 테헤란로 종사자를 포함, 상주 인원이 1만명에 달할 것으로 추산된다. 낙후된 오피스텔이 많았던 테헤란로를 대표하는 랜드마크 주거시설로의 발전이 기대되는 이유다. 수요를 확장시킬 호재도 거론된다. 강남구는 지난 2017년 MICE 산업을 비롯, 한류관광 및 문화 산업 ∙ 상업 및 의료관광 산업 ∙ 벤처 산업 ∙ 의료 및 연구개발 산업 ∙ IT 및 벤처산업 육성 등을 주요 골자로 하는 ‘비전2030 글로벌 강남 종합발전계획’ 을 발표한 바 있다. 해외에서의 수요 유입에 따른 고급 주거시설 가치 상승이 예상된다. 이밖에도, GBC 건립 등 대규모 일자리 창출이 기대되는 개발사업이 다수 예정돼 있는 만큼, 수요는 무궁무진할 전망이다. ‘더 포엠 역삼’ 은 사통팔달 광역 교통망을 갖추고 있다. 강남을 동서로 가로지르는 테헤란로를 통해 강남 전역으로의 이동이 수월하며, 한남대교 ∙ 동호대교 ∙ 성수대교 이용 시 강북 지역으로도 쉽게 오갈 수 있다. 남부순환로와 올림픽대로가 인근에 있으며, 인근 반포IC를 통한 경부고속도로 진출입도 용이하다. 도보 거리에 서울 지하철 2호선 역삼역이 자리해 있고, 인근에 지하철 9호선 언주역이 위치해 대중교통 여건도 뛰어나다. ‘더 포엠 역삼’ 은 수요층의 니즈를 반영, 여타 고급주거시설 대비 한 차원 진일보한 형태의 럭셔리 주거공간으로 구현될 예정이다. 특히, 고급스러운 커뮤니티 공간이 돋보인다. 옥상 루프탑 인피니티 풀이 조성되며, 1층은 높은 필로티 설계를 적용했다. 상업시설 없이 주거 전용공간으로만 구성해, 입주민들에게 프라이빗한 라이프스타일을 제시할 전망이다. 이밖에도, 피트니스센터와 발렛 및 보안요원이 24시간 상주하는 로비 라운지도 가치를 더하는 요소다.